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Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale pour l'ensemble des sommes versées (échéances et remboursement du prêt) au cours de l'année de la vente. La DGT précise que cela est possible sous réserve de respecter les conditions de propriété et de résidence habituelle jusqu'au moment de la transmission.
Cuestión planteada Si en la declaración por el IRPF correspondiente al ejercicio 2019 puede practicar la deducción por inversión en vivienda habitual en función de la totalidad de las cantidades satisfechas hasta la venta; tanto por las cuotas mensuales como por la cancelación del préstamo. Y si puede practicarla por las cantidades que pudiera satisfacer con posterioridad hasta que dejó de constituir su residencia.
Bajo el régimen transitorio, la base de la deducción incluye las cantidades satisfechas para la adquisición, incluyendo la amortización y los intereses de la financiación ajena. En el año de la transmisión, podrán integrar la base de deducción las cuotas de amortización y la cancelación del préstamo, siempre que se satisfagan mientras la vivienda constituya residencia habitual y el contribuyente sea propietario. Una vez se pierdan estas condiciones, no se podrán aplicar deducciones por las cantidades satisfechas posteriormente.
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