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V2778-19 9. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug der Kosten für den selbstgenutzten Wohnsitz bis zum Zeitpunkt des Verkaufs möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Steuerermäßigung für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz auf alle im Verkaufsjahr gezahlten Beträge (Tilgungsraten und Kreditrückzahlungen) angewendet werden kann. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Voraussetzungen für das Eigentum und den ständigen Wohnsitz bis zum Zeitpunkt der Übertragung erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si en la declaración por el IRPF correspondiente al ejercicio 2019 puede practicar la deducción por inversión en vivienda habitual en función de la totalidad de las cantidades satisfechas hasta la venta; tanto por las cuotas mensuales como por la cancelación del préstamo. Y si puede practicarla por las cantidades que pudiera satisfacer con posterioridad hasta que dejó de constituir su residencia.

Die Entscheidung der DGT

Bajo el régimen transitorio, la base de la deducción incluye las cantidades satisfechas para la adquisición, incluyendo la amortización y los intereses de la financiación ajena. En el año de la transmisión, podrán integrar la base de deducción las cuotas de amortización y la cancelación del préstamo, siempre que se satisfagan mientras la vivienda constituya residencia habitual y el contribuyente sea propietario. Una vez se pierdan estas condiciones, no se podrán aplicar deducciones por las cantidades satisfechas posteriormente.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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