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V2777-14 15 octobre 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'apport d'un immeuble à une société peut être exonéré d'ITP et d'AJD et non imposable à l'IRPF sous certaines conditions

Une personne physique souhaite apporter un immeuble affecté à son activité économique pour constituer une société à responsabilité limitée. La DGT analyse les conséquences au regard de l'IRPF, de l'IIVTNU et de l'ITP/AJD.

La question posée

Question posée : Conséquences fiscales en IRPF, en l'Impôt sur l'Augmentation de la Valeur des Terrains à Nature Urbaine et en l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés, en particulier, s'il conviendrait de procéder à une liquidation pour opérations sociétaires.

La position de la DGT

En IRPF, l'apport génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale, sauf si le régime spécial des apports d'actifs de l'Impôt sur les Sociétés est appliqué. En IIVTNU, la non-exigibilité dépend de la réunion des conditions du régime spécial des apports d'actifs. En ITP et AJD, l'opération est une opération sociétaire assujettie mais exonérée, ce qui empêche la liquidation au titre des transmissions patrimoniales onéreuses.

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