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V2777-14 15. Oktober 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Einbringung einer Immobilie in eine Gesellschaft: Mögliche Befreiung von ITP/AJD und IRPF unter bestimmten Bedingungen

Eine natürliche Person beabsichtigt, eine Immobilie, die ihrer wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet ist, zur Gründung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung einzubringen. Die DGT analysiert die steuerlichen Folgen in Bezug auf die Einkommensteuer (IRPF), die Grunderwerbsteuer (IIVTNU) sowie die Grunderwerb- und Schenkungsteuer (ITP/AJD).

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerliche Folgen in der Einkommensteuer (IRPF), in der Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken städtischer Art (IIVTNU) und in der Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer (ITP und AJD), insbesondere ob eine Veranlagung für gesellschaftsrechtliche Transaktionen vorzunehmen wäre.

Die Entscheidung der DGT

In der Einkommensteuer (IRPF) löst die Einlage einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust aus, es sei selbst, wenn das Sonderregime für Sacheinlagen der Körperschaftsteuer Anwendung findet. Bei der Grundsteuer (IIVTNU) hängt das Nichtentstehen der Steuer davon ab, ob die Voraussetzungen des Sonderregimes für Sacheinlagen erfüllt sind. Bei der Grunderwerbsteuer und der Stempelsteuer (ITP und AJD) handelt es sich um eine gesellschaftsrechtliche Transaktion, die steuerpflichtig, aber befreit ist, was eine Versteuerung als entgeltliche Vermögensübertragung verhindert.

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