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Une consultation porte sur l'exonération de la TVA applicable à la location d'un logement à une société publique visant à promouvoir le marché locatif, ainsi que sur son imposition au titre de l'IRPF. La DGT détermine que la société peut être considérée comme une entité gestionnaire de programmes publics de soutien au logement, ce qui permet l'exonération de la TVA, et précise le traitement fiscal en IRPF selon le mode de contractualisation.
Cuestión planteada 1 Exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
La sociedad pública puede considerarse entidad gestora de programas públicos de apoyo a la vivienda si gestiona actuaciones para facilitar el acceso a la vivienda, lo que permite la exención del IVA en el arrendamiento. En IRPF, si la sociedad es mera intermediaria, el propietario mantiene los rendimientos inmobiliarios y posibles reducciones. Si la sociedad actúa como arrendadora frente al inquilino, los ingresos que reciba el propietario son rendimientos del capital inmobiliario sin derecho a las reducciones del 60% o 100%.
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