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Es wird angefragt, ob die Vermietung einer Wohnung an eine öffentliche Gesellschaft zur Förderung des Mietmarktes von der MwSt. befreit ist und wie die Besteuerung in der Einkommensteuer (IRPF) erfolgt. Die DGT stellt fest, dass die Gesellschaft als Trägerin öffentlicher Wohnungsförderprogramme fungieren kann, was eine MwSt.-Befreiung ermöglicht, und klärt die IRPF-Behandlung je nach Vertragsmodell.
Cuestión planteada 1 Exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido.
La sociedad pública puede considerarse entidad gestora de programas públicos de apoyo a la vivienda si gestiona actuaciones para facilitar el acceso a la vivienda, lo que permite la exención del IVA en el arrendamiento. En IRPF, si la sociedad es mera intermediaria, el propietario mantiene los rendimientos inmobiliarios y posibles reducciones. Si la sociedad actúa como arrendadora frente al inquilino, los ingresos que reciba el propietario son rendimientos del capital inmobiliario sin derecho a las reducciones del 60% o 100%.
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