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V2762-20 10 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Application de réductions pour ancienneté sur la part de l'habitation héritée avant 1994

Un contribuable s'interroge sur la fiscalité de la vente d'un logement hérité de ses parents (décédés en 1975 et 1996). La DGT précise que la plus-value se calcule selon deux dates d'acquisition distinctes et que la part acquise en 1975 permet de bénéficier de la réduction prévue par la neuvième disposition transitoire.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'IRPF de la vente du logement.

La position de la DGT

La transmission de la participation dans le logement génère une plus-value ou une moins-value calculée par la différence entre les valeurs d'acquisition et de cession. S'agissant d'une acquisition par succession, la valeur d'acquisition est celle résultant des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations. Il existe deux dates d'acquisition : celles des décès des parents. La part acquise en 1975 permet d'appliquer la réduction de la neuvième disposition transitoire de la Loi sur l'IRPF pour avoir été acquise avant le 31 décembre 1994.

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