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La question porte sur l'existence d'obligations en matière de TVA et d'IRPF lors de la constitution d'un droit de survol au profit d'un tiers, moyennant paiement et travaux. La DGT détermine qu'aucune TVA n'est applicable car la copropriété n'est pas un assujetti, mais l'opération constitue un revenu foncier imposable à l'IRPF attribué aux copropriétaires.
Cuestión planteada Tributación de la constitución del derecho de vuelo por el Impuesto sobre el Valor Añadido y por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La constitución del derecho de vuelo no está sujeta al IVA porque las comunidades de propietarios no reúnen los requisitos de empresarios o profesionales y actúan como consumidores finales. En el IRPF, la renta obtenida se califica como rendimiento de capital inmobiliario. Dicha renta se atribuye a cada propietario según su coeficiente de participación en el edificio y debe imputarse cuando sea exigible.
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