V2760-19 · Einräumung eines Luftrechts durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft unterliegt nicht der MwSt. und ist als Einkommen aus Vermietung und Verpachtung steuerpflichtig · BMC

V2760-19 8. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig

IRPF · derecho de vuelo

Einräumung eines Luftrechts durch eine Wohnungseigentümergemeinschaft unterliegt nicht der MwSt. und ist als Einkommen aus Vermietung und Verpachtung steuerpflichtig

Es wird geprüft, ob die Einräumung eines Luftrechts zugunsten eines Dritten gegen Zahlung und durch bauliche Maßnahmen steuerliche Folgen in Bezug auf die MwSt. und die Einkommensteuer (IRPF) hat. Die DGT stellt fest, dass keine MwSt. anfällt, da die Eigentümergemeinschaft nicht als Unternehmerin gilt, jedoch eine Einkommensteuerpflicht als Einkommen aus Vermietung und Verpachtung besteht, das den Eigentümern zugerechnet wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la constitución del derecho de vuelo por el Impuesto sobre el Valor Añadido y por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La constitución del derecho de vuelo no está sujeta al IVA porque las comunidades de propietarios no reúnen los requisitos de empresarios o profesionales y actúan como consumidores finales. En el IRPF, la renta obtenida se califica como rendimiento de capital inmobiliario. Dicha renta se atribuye a cada propietario según su coeficiente de participación en el edificio y debe imputarse cuando sea exigible.

Technische Daten

Nummer: V2760-19
Datum: 08.10.2019
Steuer: IRPF
Ausstellendes Organ: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Facetten

IRPFderecho de vuelorendimiento de capital inmobiliarioatribución de rentascomunidad de propietarioscoeficiente de participaciónentidad en régimen de atribución de rentasDGT

Auf Ihren Fall anwenden

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Zitierte Gesetze

LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 8.3 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 14.1.a LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 21.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 22.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 45 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 86 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 87 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 88 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 89 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 4.Uno LIVA — Ley 37/1992 del IVA 5.Uno LIVA — Ley 37/1992 del IVA 5.Dos LIVA — Ley 37/1992 del IVA 84.3 Ley 49/1960

Wie es Sie betrifft

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Privatperson Indirekt

Los propietarios deben incluir en su declaración de IRPF la parte de la renta que les corresponda por su coeficiente de participación.

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