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Un contribuable de 72 ans s'interroge sur l'exonération d'IRPF lors de la vente d'un bien en copropriété, dans l'optique d'acquérir une nouvelle résidence. La DGT précise qu'en l'absence de résidence habituelle au moment de la vente et durant les deux années antérieures, il est impossible de bénéficier de l'exonération pour résidence principale ou de celle pour réinvestissement.
Question posée : Si la plus-value découlant de ladite vente est imposable au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF).
La cession d'un bien immobilier génère une plus-value ou une moins-value soumise à l'impôt sur le revenu (IRPF). Pour bénéficier de l'exonération pour les personnes de plus de 65 ans, le logement doit être la résidence habituelle du contribuable au moment de la cession ou l'avoir été au cours des deux années précédentes. Si le bien immobilier n'est pas la résidence habituelle, l'exonération pour réinvestissement dans une autre résidence ne s'applique pas. Toutefois, pour les personnes de plus de 65 ans, il existe une possibilité d'exonération si le montant est destiné à la constitution d'une rente viagère assurée selon les conditions du Règlement.
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