Zurück zum Index
V2759-19 8. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung für den Hauptwohnsitz, wenn die verkaufte Immobilie in den letzten zwei Jahren nicht selbst bewohnt wurde

Ein 72-jähriger Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Verkauf einer Immobilie im Miteigentum von der Einkommensteuer (IRPF) befreit ist, da er plant, eine neue Immobilie als Wohnsitz zu erwerben. Die DGT stellt klar, dass weder die Befreiung für den Hauptwohnsitz noch die für die Reinvestition angewendet werden kann, da die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs sowie in den zwei vorangegangenen Jahren nicht der tatsächliche Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen war.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob der aus diesem Verkauf resultierende Veräußerungsgewinn der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung einer Immobilie begründet einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust, der der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt. Um die Befreiung für Personen über 65 Jahre anzuwenden, muss die Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung der Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen sein oder in den zwei vorangegangenen Jahren gewesen sein. Wenn die Immobilie nicht der Hauptwohnsitz ist, findet die Befreiung für die Reinvestition in eine andere Wohnung keine Anwendung. Dennoch besteht für Personen über 65 Jahre die Möglichkeit einer Befreiung, wenn der Betrag zur Bildung einer versicherten Leibrente gemäß den Bedingungen der Verordnung verwendet wird.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

Termin buchen An die Kanzlei schreiben
E-Mail
Kontakt