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V2755-20 10 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les loyers perçus par anticipation sont imposables lors de leur exigibilité

Un propriétaire s'interroge sur le traitement fiscal au titre de l'IRPF du paiement anticipé d'un loyer d'habitation. La DGT précise que, s'il ne s'agit pas d'une activité économique, ces sommes sont imputées comme revenus du capital immobilier au cours de la période où elles deviennent exigibles.

La question posée

Question posée : Imposition dudit paiement dans l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF).

La position de la DGT

Si le bail ne constitue pas une activité économique (par manque d'au moins un employé à temps plein), les revenus sont des revenus du capital immobilier. Ceux-ci doivent être imputés à la période d'imposition au cours de laquelle ils sont exigibles par le bénéficiaire. En l'absence de règle spéciale de périodisation pour ce type de revenus, la règle générale d'exigibilité s'applique.

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