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V2754-17 25 octobre 2017 · SG de Tributación de las Operaciones Financieras Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Possibilité d'exonération par réinvestissement dans une rente viagère après la vente d'un bien immobilier pour les plus de 65 ans

Un contribuable âgé de plus de 65 ans s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement dans une rente viagère suite à la vente d'un bien immobilier. La DGT précise que cela est possible sous réserve du respect des conditions légales et réglementaires.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer à la plus-value correspondant à ledit montant l'exonération pour réinvestissement dans des rentes viagères, prévue à l'art 38.3 de la Loi 35/2006

La position de la DGT

Les personnes de plus de 65 ans peuvent exclure de l'impôt les plus-values résultant de la cession d'éléments de patrimoine si le montant total obtenu est affecté à la constitution d'une rente viagère assurée dans un délai de six mois. Le montant maximum pour cette exonération est de 240 000 euros. Il est possible de constituer plusieurs rentes viagères pour appliquer l'exonération. En cas d'anticipation des droits économiques de la rente, la plus-value sera de nouveau soumise à l'impôt.

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