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V2745-23 9 octobre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement est refusée si le logement cédé n'est pas la résidence habituelle

Une contribuable demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en vendant un bien immobilier à Málaga, qu'elle n'a jamais occupé, pour en acheter un à Benalmádena. La DGT répond que cela est impossible car le logement cédé ne remplit pas la condition de résidence habituelle.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle aux fins de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit être considéré comme la résidence habituelle, ce qui nécessite une résidence continue d'au moins trois ans ou des circonstances exceptionnelles justifiées. En l'espèce, la propriété n'ayant pas été occupée depuis son acquisition, elle n'est pas considérée comme une résidence habituelle et l'exonération prévue à l'article 38.1 de la LIRPF ne s'applique pas.

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