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V2745-23 9. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die veräußerte Immobilie nicht als Hauptwohnsitz gilt

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnraum anwenden kann, wenn sie eine Immobilie in Málaga verkauft, die sie nie bewohnt hat, um eine neue in Benalmádena zu erwerben. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die veräußerte Immobilie die Voraussetzung der Selbstnutzung als Hauptwohnsitz nicht erfüllt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Möglichkeit der Anwendung der Reinvestitionsbefreiung für den Hauptwohnsitz im Hinblick auf die Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Um die Reinvestitionsbefreiung in Anspruch zu nehmen, muss die übertragene Immobilie als Hauptwohnsitz gelten, was eine ununterbrochene Wohnsitzdauer von mindestens drei Jahren oder begründete außergewöhnliche Umstände erfordert. In diesem Fall gilt die Immobilie, da sie seit ihrem Erwerb nicht bewohnt wurde, nicht als Hauptwohnsitz, weshalb die Befreiung gemäß Artikel 38.1 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) nicht anwendbar ist.

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