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V2744-19 8 octobre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération pour vente de résidence principale pour les plus de 65 ans applicable si la cession intervient dans les deux ans suivant le déménagement

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération liée à la cession de la résidence principale après avoir emménagé dans un logement en location. La DGT précise que l'exonération est possible dès lors que le logement constituait la résidence habituelle au moment de la cession ou au cours des deux années précédentes.

La question posée

Question posée : S'il est possible de bénéficier de l'exonération pour la transmission de la résidence habituelle pour les personnes de plus de 65 ans au titre de l'article 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF, le logement doit avoir été la résidence habituelle au moment de la transmission ou l'avoir été à n'importe quel jour au cours des deux années précédant la date de celle-ci. Si la transmission intervient plus de deux ans après que le logement a cessé d'être la résidence habituelle, l'exonération ne peut être appliquée. Le délai de deux ans se calcule de date à date conformément au Code civil.

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