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V2744-19 8. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung für über 65-Jährige auch bei Veräußerung innerhalb von zwei Jahren nach Umzug möglich

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob die Befreiung bei der Veräußerung der Hauptwohnung auch nach einem Umzug in eine Mietwohnung in Anspruch genommen werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung zulässig ist, sofern die Immobilie zum Zeitpunkt der Veräußerung oder in den zwei vorangegangenen Jahren als Hauptwohnung genutzt wurde.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung bei der Übertragung der Hauptwohnung für Personen über 65 Jahre gemäß Artikel 33.4.b) LIRPF in Anspruch genommen werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF anzuwenden, muss die Wohnung zum Zeitpunkt der Übertragung die Hauptwohnung gewesen sein oder an jedem Tag in den zwei Jahren vor dem Datum der Übertragung die Hauptwohnung gewesen sein. Wenn die Übertragung mehr als zwei Jahre nach dem Zeitpunkt erfolgt, an dem die Wohnung nicht mehr die Hauptwohnung war, kann die Befreiung nicht angewendet werden. Die Zwei-Jahres-Frist wird gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch von Datum zu Datum berechnet.

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