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V2728-20 7 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale sur la part de la plus-value de la communauté de biens

Un couple soumis au régime de la communauté de biens s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après la vente de leur logement commun et la dissolution du régime matrimonial pour l'achat de logements propres. La DGT répond qu'étant donné que la plus-value est attribuée à hauteur de 50 % à chaque conjoint, chaque époux pourra bénéficier de l'exonération pour la part qu'il réinvestira dans sa nouvelle résidence.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans une résidence principale.

La position de la DGT

La plus-value issue de la vente d'un bien matrimonial est attribuée par moitié à chaque conjoint. Si chacun réinvestit sa part dans l'acquisition d'une nouvelle résidence principale détenue en propriété séparée, ils pourront bénéficier de l'exonération au prorata de la part effectivement réinvestie. Pour ce faire, les conditions relatives à la résidence principale doivent être remplies tant pour le bien cédé que pour le bien acquis, et le réinvestissement doit être effectué dans un délai ne dépassant pas deux ans.

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