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Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement dans une rente viagère suite à la vente d'un logement qui n'est pas sa résidence habituelle. La DGT précise que cela est possible si le produit de la vente est affecté à la constitution d'une rente viagère et que les conditions réglementaires sont respectées.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en rentas vitalicias, prevista en el artículo 38.3 de la Ley 35/2006.
Las ganancias patrimoniales por la transmisión de elementos patrimoniales por mayores de 65 años pueden excluirse de gravamen si el importe total obtenido se destina, en un plazo de seis meses, a constituir una renta vitalicia asegurada a su favor. Para ello, se deben cumplir los requisitos del artículo 42 del Reglamento del IRPF. Si el importe reinvertido es inferior al total percibido, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia.
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