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Le demandeur s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de l'acquisition d'un logement ayant fait l'objet d'une location avec option d'achat. La DGT détermine que, dès lors que le vendeur n'est pas le promoteur initial, l'opération est considérée comme une seconde livraison exonérée.
Cuestión planteada Tributación de la adquisición de la vivienda por el consultante en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La entrega de una edificación por parte del promotor se considera primera entrega sujeta a IVA, incluso si ha habido contratos de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, si la transmisión la realiza una entidad que no es el promotor, la operación se califica como segunda entrega de edificación, la cual está exenta de IVA según el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992.
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