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Ein Anfragender möchte wissen, ob der Erwerb einer Wohnung, die zuvor im Rahmen eines Mietkaufmodells vermietet wurde, der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass es sich um eine befreite Zweitlieferung handelt, da der Verkäufer nicht der ursprüngliche Bauträger ist.
Cuestión planteada Tributación de la adquisición de la vivienda por el consultante en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La entrega de una edificación por parte del promotor se considera primera entrega sujeta a IVA, incluso si ha habido contratos de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, si la transmisión la realiza una entidad que no es el promotor, la operación se califica como segunda entrega de edificación, la cual está exenta de IVA según el artículo 20.Uno.22º de la Ley 37/1992.
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