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V2694-17 23 octobre 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · permuta

L'échange d'un terrain contre des constructions futures par une municipalité est assujetti à la TVA

Une municipalité échange une parcelle obtenue par cession obligatoire contre des logements et des locaux à construire. La DGT détermine que l'opération est assujettie à la TVA car elle s'inscrit dans le cadre de la gestion du patrimoine foncier municipal.

La question posée

Question posée : Traitement au regard de la Taxe sur la Valeur Ajoutée. Assujettissement à la Taxe sur les Transmissions Patrimoniales à Titre Onéreux.

La position de la DGT

La cession du terrain par la Mairie est assujettie à la TVA car le patrimoine foncier municipal constitue un patrimoine d'entreprise. L'opération est onéreuse car elle est réalisée par une contrepartie en nature (travaux futurs). L'exigibilité survient lorsque le terrain est mis à la disposition de l'acquéreur, moment auquel le paiement d'acompte pour la construction future est également exigible. La transmission n'est pas assujettie à l'ITPAJD car elle est assujettie à la TVA.

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