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V2694-17 23. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · permuta

Tausch eines Grundstücks gegen künftige Bauwerke durch eine Gemeinde unterliegt der MwSt.

Eine Gemeinde tauscht ein durch Zwangsübereignung erworbenes Grundstück gegen künftige Wohnungen und Gewerbeflächen ein. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Umsatzsteuer unterliegt, da er im Rahmen der Verwaltung des kommunalen Grundbesitzes erfolgt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Behandlung im Hinblick auf die Umsatzsteuer. Steuerpflicht bei der Übertragung von Vermögenswerten gegen Entgelt.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung des Grundstücks durch die Stadtverwaltung unterliegt der Umsatzsteuer, da das kommunale Grundbesitzvermögen ein Betriebsvermögen darstellt. Der Vorgang ist entgeltlich, da er durch eine Sachleistung (zukünftige Bauleistungen) erfolgt. Die Steuerentstehung erfolgt, wenn das Grundstück dem Erwerber zur Verfügung gestellt wird, in dem Moment, in dem auch die Anzahlung für das zukünftige Gebäude fällig wird. Die Übertragung unterliegt nicht der ITPAJD, da sie der Umsatzsteuer unterliegt.

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