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V2676-17 20 octobre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

La résidence principale peut être reconnue avant trois ans si un handicap nécessite un changement de domicile

Un contribuable de plus de 65 ans ayant contracté un handicap s'interroge sur l'éventuelle exonération de l'impôt lors de la vente de son logement avant d'avoir respecté le délai de trois ans de résidence. La DGT précise que, s'il est prouvé que le handicap impose impérativement un changement de résidence, le logement est considéré comme la résidence habituelle aux fins de l'exonération.

La question posée

Question posée : Possibilité de considérer que le logement, au moment de sa transmission, avant les trois ans suivant son acquisition, a atteint la qualification de logement habituel compte tenu des circonstances présentes, pouvant ainsi bénéficier de l'exonération de la plus-value réalisée par sa transmission.

La position de la DGT

Pour qu'un logement soit considéré comme habituel sans que trois ans ne se soient écoulés, des circonstances doivent concourir qui exigent nécessairement un changement de domicile. Un handicap survenu pourrait constituer une circonstance déclenchant cette nécessité si le changement n'est pas une décision volontaire. L'évaluation de la nécessité du changement incombe aux organes de gestion et d'inspection, le contribuable devant justifier la nécessité du déménagement.

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