Zurück zum Index
V2676-17 20. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Wohnsitz als Hauptwohnsitz vor Ablauf von drei Jahren bei erworbenem Behindertenstatus möglich

Ein über 65-jähriger Steuerpflichtiger mit einer im Nachhinein eingetretenen Behinderung erkundigt sich, ob der Verkauf seiner Wohnung vor Ablauf der dreijährigen Residenzfrist steuerfrei sein kann. Die DGT stellt klar, dass die Wohnung für die Steuerbefreiung als Hauptwohnsitz gilt, sofern nachgewiesen wird, dass die Behinderung einen Wohnortwechsel zwingend erforderlich macht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Annahme, dass die Wohnung zum Zeitpunkt ihrer Übertragung, vor Ablauf von drei Jahren seit ihrem Erwerb, aufgrund der vorliegenden Umstände den Status eines gewöhnlichen Wohnsitzes erreicht hat, sodass die Befreiung von der durch die Übertragung entstehenden Veräußerungsgewinnsteuer in Anspruch genommen werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Damit eine Wohnung ohne Ablauf von drei Jahren als gewöhnlicher Wohnsitz gilt, müssen Umstände vorliegen, die einen Wohnsitzwechsel zwingend erforderlich machen. Eine eingetretene Behinderung könnte eine solche Notwendigkeit auslösen, sofern der Wechsel keine freiwillige Entscheidung ist. Die Bewertung, ob der Wechsel notwendig ist, obliegt den Verwaltungs- und Prüfungsbehörden, wobei der Steuerpflichtige die Notwendigkeit des Umzugs zu begründen hat.

Kostenloses Erstgespräch buchen