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V2671-14 8 octobre 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

L'attribution d'immeubles d'une indivision à ses coindivisaires peut constituer une première livraison de biens assujettie à la TVA

La question porte sur l'assujettissement à la TVA de l'attribution de logements d'une indivision à ses copropriétaires, suivie de leur revente à des tiers. La DGT précise que si l'indivision agit en tant que promoteur en assumant le risque, l'attribution constitue une livraison de biens assujettie et la revente ultérieure sera une seconde livraison exonérée.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération décrite.

La position de la DGT

Si la communauté de biens organise les moyens et assume conjointement le risque et l'aléa de la promotion, elle a la qualité d'entrepreneur et de redevable de la TVA. Dans ce cas, l'attribution de biens immobiliers aux membres de la communauté proportionnellement à leur participation est considérée comme une livraison de biens taxable. La vente ultérieure desdits biens immobiliers par le membre de la communauté à des tiers constituera une seconde livraison de bâtiments, laquelle est exonérée de TVA.

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