Aller au contenu
Retour à l'index
V2652-15 11 septembre 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · fecha de adquisición

La date d'acquisition d'un logement est déterminée par la remise de la chose et la possession

Un consultant s'interroge sur la date d'acquisition de son logement, sachant que le contrat privé date de 1985, la remise des clés de février 1985 et l'acte authentique de 1989. La DGT précise que l'acquisition intervient par la tradition de la chose, ce qui peut correspondre à la mise à disposition et à la possession de l'acheteur.

La question posée

Cuestión planteada Fecha de adquisición de la vivienda.

La position de la DGT

Para determinar la fecha de adquisición, se aplica el artículo 1462 del Código Civil, entendiendo que la cosa se entrega cuando se pone en poder y posesión del comprador. En este caso, al existir un contrato privado y entrega de llaves en febrero de 1985, se entiende realizada la tradición y la adquisición del pleno dominio en esa fecha. No obstante, la acreditación de dicha tradición debe probarse por los medios admitidos en Derecho ante la Administración Tributaria.

Email
Contact