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V2649-24 26 décembre 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

Exonération pour cession de résidence principale des plus de 65 ans : nécessité de prouver la résidence effective

Une personne de plus de 65 ans s'interroge sur l'éventuelle exonération fiscale lors de la vente de son logement à Albacete, étant donné que son nouveau domicile est inscrit au registre de la population à Alicante. La DGT précise que l'exonération est conditionnée par le fait que le bien cédé soit la résidence habituelle, ce qui se détermine par la résidence effective et non par le seul recensement administratif.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération et possibilité de bénéficier de l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

L'exonération pour les personnes de plus de 65 ans s'applique si le logement cédé est la résidence habituelle, entendue comme la résidence occupée de manière continue pendant au moins trois ans ou celle qui a été occupée jusqu'à deux ans avant la cession. En cas de pluralité de domiciles, la résidence habituelle est celle où l'on réside le plus longtemps au cours de chaque période d'imposition. L'inscription au registre municipal n'est pas une preuve suffisante pour établir la résidence habituelle, le contribuable devant prouver la résidence effective par d'autres moyens.

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