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V2649-24 26. Dezember 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Befreiung bei Veräußerung der Hauptwohnung durch Personen über 65 Jahre erfordert Nachweis des tatsächlichen Wohnsitzes

Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob der Verkauf ihrer Wohnung in Albacete steuerfrei sein kann, da sie ihren neuen Wohnsitz in Alicante gemeldet hat. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung davon abhängt, ob es sich bei der veräußerten Immobilie um die Hauptwohnung handelt, was durch den tatsächlichen Wohnsitz und nicht allein durch die Anmeldung beim Melderegister bestimmt wird.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Besteuerung des Vorgangs und ob die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF in Anspruch genommen werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung für Personen über 65 Jahre findet Anwendung, wenn die übertragene Immobilie der gewöhnliche Aufenthalt ist, verstanden als der Wohnsitz, der mindestens drei Jahre lang kontinuierlich bewohnt wurde oder der bis zu zwei Jahre vor der Übertragung bewohnt wurde. Im Falle von Mehrfachwohnsitzen ist der gewöhnliche Aufenthalt derjenige, an dem die Person in jeder Steuerperiode die längste Zeit verbringt. Die Anmeldung beim Melderegister ist kein ausreichender Beweis für den gewöhnlichen Aufenthalt, sodass der Steuerpflichtige den tatsächlichen Wohnsitz durch andere Mittel nachweisen muss.

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