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V2647-18 2 octobre 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La date d'acquisition d'un logement construit par le contribuable est celle de l'achèvement des travaux

Une question a été posée concernant la date à utiliser pour le calcul de la plus-value d'un logement construit sur un terrain propre. La DGT précise que la date d'acquisition de l'immeuble correspond à celle de l'achèvement des travaux, sous réserve de pouvoir en apporter la preuve.

La question posée

Question posée : Date d'acquisition du logement aux fins du calcul de la plus-value ou moins-value patrimoniale.

La position de la DGT

Dans les cas d'exécution directe de travaux de construction, la valeur d'acquisition est la somme du coût du terrain et des travaux, plus les frais et taxes inhérents. La date d'acquisition de l'édifice est celle de l'achèvement des travaux, ladite date et ledit coût devant être prouvés par tout moyen de preuve valable. Si la date d'achèvement ne peut être prouvée, celle de l'acte de déclaration de construction nouvelle sera retenue.

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