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Es wird geprüft, ob die Übertragung der Hauptwohnung an einen Dritten mittels Dation in Solutum zur Tilgung einer Hypothek die Anwendung von Steuerbefreiungen der Einkommensteuer (IRPF) und der Grunderwerbsteuer (IIVTNU) ermöglicht. Die Generaldirektion für Steuern (DGT) antwortet, dass dies möglich ist, sofern der Gläubiger diese Bedingung zur Tilgung der Schuld auferlegt oder akzeptiert.
Cuestión planteada Si la transmisión de la vivienda habitual a un tercero, estaría exenta por aplicación del artículo 33.4.d) de la LIRPF y del artículo 105.1.c) del TRLRHL.
La dación en pago no pierde su naturaleza si se realiza a favor de un tercero distinto del acreedor, siempre que este último acepte la transmisión como extintiva de la obligación. La normativa no exige que la dación se haga exclusivamente a favor de la entidad de crédito. Para la exención, deben cumplirse los requisitos de ser vivienda habitual, cancelar una deuda hipotecaria con entidad profesional y no disponer de otros bienes suficientes para pagar la deuda.
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