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V2646-18 2. Oktober 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · dación en pago

Übertragung der Hauptwohnung als Dation in Solutum kann von der Einkommensteuer und der Grunderwerbsteuer befreit sein

Es wird geprüft, ob die Übertragung der Hauptwohnung an einen Dritten mittels Dation in Solutum zur Tilgung einer Hypothek die Anwendung von Steuerbefreiungen der Einkommensteuer (IRPF) und der Grunderwerbsteuer (IIVTNU) ermöglicht. Die Generaldirektion für Steuern (DGT) antwortet, dass dies möglich ist, sofern der Gläubiger diese Bedingung zur Tilgung der Schuld auferlegt oder akzeptiert.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Übertragung des Hauptwohnsitzes auf einen Dritten durch Anwendung von Artikel 33.4.d) des LIRPF und Artikel 105.1.c) des TRLRHL befreit wäre.

Die Entscheidung der DGT

Die Abtretung zur Erfüllung verliert ihre Natur nicht, wenn sie zugunsten eines Dritten erfolgt, der nicht der Gläubiger ist, sofern Letzterer die Übertragung als erlöschend der Verpflichtung akzeptiert. Die Vorschriften verlangen nicht, dass die Abtretung ausschließlich zugunsten des Kreditinstituts erfolgt. Für die Befreiung müssen die Anforderungen erfüllt sein, dass es sich um den Hauptwohnsitz handelt, eine Hypothekenschuld bei einem professionellen Institut zu tilgen und keine anderen ausreichenden Vermögenswerte zur Begleichung der Schuld vorhanden sind.

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