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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir remboursé son prêt hypothécaire initial pour contracter un nouvel emprunt à de meilleures conditions. La DGT précise que le remplacement d'un prêt par un autre n'éteint pas le droit à la déduction, à condition que le nouveau capital soit affecté au remboursement du précédent.
Question posée : Possibilité de continuer à pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale pour les montants versés pour l'amortissement du nouveau prêt. Le cas échéant, si elle peut également être pratiquée en fonction des frais globaux occasionnés par l'annulation et la constitution de chacun des prêts, respectivement.
La substitution d'un prêt par un autre n'implique pas la conclusion du processus de financement de l'investissement ni l'épuisement des possibilités de déduction. Les échéances et les frais du nouveau prêt ouvrent droit à la déduction pour la part proportionnelle attribuable à l'amortissement du prêt d'origine, à condition que celui-ci ait été destiné exclusivement à l'acquisition de l'habitation. Toutefois, s'il existe une annulation de dette suivie d'un obtention de crédit sans continuité entre les deux, le droit à la déduction serait perdu.
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