Zurück zum Index
V2645-17 18. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz bei Umschuldung möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, nachdem die ursprüngliche Hypothek getilgt und ein neues Darlehen zu besseren Konditionen aufgenommen wurde. Die DGT stellt klar, dass der Ersatz eines Darlehens durch ein anderes den Anspruch auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Kapital zur Tilgung des alten Darlehens verwendet wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der weiteren Anwendung des Abzugs für Investitionen in den Hauptwohnsitz für die Beträge, die für die Tilgung des neuen Darlehens geleistet werden. Falls ja, ob dieser zudem auf Grundlage der Gesamtkosten ausgeübt werden kann, die durch die Löschung bzw. die Bestellung des jeweiligen Darlehens entstanden sind.

Die Entscheidung der DGT

Der Ersatz eines Darlehens durch ein anderes bedeutet weder das Ende des Finanzierungsprozesses der Investition noch die Erschöpfung der Abzugsmöglichkeiten. Die Raten und Kosten des neuen Darlehens berechtigen im proportionalen, auf die Tilgung des ursprünglichen Darlehens entfallenden Anteil zum Abzug, sofern dieses ausschließlich für den Erwerb der Wohnung bestimmt war. Besteht jedoch eine Schuldenlöschung und eine anschließende Kreditaufnahme ohne Kontinuität zwischen beiden, würde das Recht auf den Abzug verloren gehen.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

Termin buchen An die Kanzlei schreiben
E-Mail
Kontakt