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La consultation porte sur l'obligation pour une communauté de copropriétaires de répartir les revenus d'une location et sur les modalités de déclaration de ses membres. L'administration fiscale précise que les revenus sont attribués aux copropriétaires en fonction de leur quote-part, que les fonds soient distribués ou affectés à d'autres fins.
Cuestión planteada Obligación de la comunidad de efectuar el reparto a cada comunero de las rentas obtenidas por el arrendamiento. Obligación de presentar declaración informativa por parte de la comunidad y de declarar la renta por parte de los miembros de la misma.
Las comunidades de propietarios son entidades en régimen de atribución de rentas y no contribuyentes del IRPF. Las rentas por arrendamiento de zonas comunes son rendimientos del capital inmobiliario que se atribuyen a los copropietarios según su participación o estatutos, independientemente de si el dinero se distribuye o se destina a otros fines. La comunidad debe presentar el modelo 184 si sus rentas exceden de 3.000 euros anuales. Los copropietarios deben declarar dichas rentas según los límites de obligación de declarar del IRPF.
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