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V2637-22 27. Dezember 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · atribución de rentas

Miteigentümer müssen Mieteinnahmen aus Gemeinschaftsflächen trotz Nichtverteilung angeben

Die Anfrage klärt, ob eine Wohnungseigentümergemeinschaft Mieteinnahmen aufteilen muss und wie die Mitglieder diese deklarieren sollen. Die Finanzbehörde stellt klar, dass die Einkünfte den Miteigentümern entsprechend ihrer Anteile zugerechnet werden, unabhängig davon, ob das Geld verteilt oder für andere Zwecke verwendet wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Obligación de la comunidad de efectuar el reparto a cada comunero de las rentas obtenidas por el arrendamiento. Obligación de presentar declaración informativa por parte de la comunidad y de declarar la renta por parte de los miembros de la misma.

Die Entscheidung der DGT

Las comunidades de propietarios son entidades en régimen de atribución de rentas y no contribuyentes del IRPF. Los ingresos por arrendamiento de zonas comunes son rendimientos del capital inmobiliario que se atribuyen a los copropietarios según su participación o estatutos. La comunidad debe presentar el modelo 184 si sus rentas superan los 3.000 euros anuales. Los copropietarios deben declarar estas rentas según los límites de obligación de declarar del IRPF.

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