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V2634-21 29 octobre 2021 · SG de Tributos Critère en vigueur
OTRO · intermediario

L'obligation de déposer le modèle 179 dépend de la qualité d'intermédiaire ou de cédant du gestionnaire

Un gestionnaire de locations touristiques s'interroge sur le fait de savoir si son activité le qualifie d'intermédiaire assujetti à l'obligation de déclarer les cessions d'usage de logements. La DGT précise que cette qualification dépend de la nature des contrats et du fait que la rémunération soit perçue en contrepartie de la conclusion du contrat.

La question posée

Question posée L'objet de la consultation est d'obtenir une confirmation particulière concernant le fait que l'activité des gestionnaires de location de logements à usage touristique, selon la configuration juridique convenue en agissant au nom et pour le compte des propriétaires des logements et compte tenu des fonctions et responsabilités assumées comme expliqué, ne détermine pas leur qualification d'« intermédiaire » visé à l'article 54 ter du RD 1065/2007.

La position de la DGT

Le concept d'intermédiaire doit être compris au sens juridique, étant celui qui perçoit une rémunération en fonction de la conclusion du contrat entre le cédant et le cessionnaire. Si le gestionnaire est le titulaire d'un droit de sous-location et agit en tant que cédant, il n'est pas intermédiaire. S'il agit via une plateforme collaborative, l'intermédiaire est la plateforme. S'il gère directement sans plateforme, il sera intermédiaire uniquement si ses activités impliquent la mise en relation des parties et l'obtention d'une rémunération pour la conclusion du contrat.

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