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Le demandeur souhaite mettre fin à une indivision portant sur un local en s'attribuant la propriété et en indemnisant les autres coindivisaires par un versement en numéraire. La DGT précise que, si le bien est indivisible ou si sa division entraîne une dépréciation, l'opération est assujettie à la modalité des actes juridiques documentés.
Question posée : Imposition de l'opération.
Si l'immeuble est indivisible ou perd de sa valeur en raison de sa division, l'attribution à un seul copropriétaire avec compensation en espèces ne constitue pas une transmission à titre onéreux, mais est taxée selon le quota progressif des actes juridiques documentés. La base imposable sera la valeur de la part que l'attributaire acquiert ex novo. Dans ce cas, la base sera la valeur de la part que le consultant acquiert, correspondant à 94,444444 % de l'immeuble.
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