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Un consultant louant un local avec droit de sous-location s'interroge sur ses obligations en matière de retenue à l'IRPF et de TVA. La DGT précise que la sous-location est soumise à une retenue à l'IRPF si le sous-locataire est tenu d'opérer une retenue, et que le sous-loueur doit émettre une facture avec le taux général de TVA.
Question posée 1.) Obligation d'effectuer une retenue à la source au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (IRPF) par le consultant et le locataire final de l'immeuble.
Les revenus issus de la sous-location d'immeubles urbains sont soumis à la retenue à la source de l'IRPF, sauf les exceptions prévues à l'article 75.3.g du RIRPF, à condition que le sous-locataire soit tenu d'effectuer une retenue. Le sous-loueur agit en tant que redevable de la TVA et doit émettre une facture au taux général de 21 % lors de la prestation de services de sous-location.
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