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V2625-20 4 août 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de transmisión

La commission de l'agence immobilière peut réduire la valeur de cession du logement

Il est question de savoir si la commission versée à une agence de médiation lors de la vente d'un logement réduit la valeur de cession pour le calcul de la plus-value. La DGT répond que cela est possible dès lors que la dépense a été acquittée par le cédant et peut être justifiée.

La question posée

Question posée : Si la commission versée à l'agence de médiation réduit la valeur de cession aux fins de la détermination de la plus-value ou moins-value résultant de l'aliénation de l'habitation.

La position de la DGT

La valeur de cession est le montant réel de l'aliénation, duquel sont déduits les frais et impôts inhérents à la cession acquittés par le cédant. Les commissions d'intermédiation lors de la vente sont considérées comme des frais inhérents à la cession. Pour leur application, la dépense doit être dûment justifiée, de préférence par une facture conforme aux exigences légales.

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