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V2625-20 4. August 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de transmisión

Maklerprovision kann den Veräußerungswert einer Immobilie mindern

Es wurde angefragt, ob die bei einem Immobilienverkauf an eine Vermittlungsagentur gezahlte Provision den Veräußerungswert zur Berechnung des Veräußerungsgewinns reduziert. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Kosten vom Veräußerer getragen wurden und nachweisbar sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die an die vermittelnde Agentur gezahlte Provision den Übertragungswert zum Zwecke der Ermittlung des aus der Veräußerung der Wohnung resultierenden Veräußerungsgewinns oder Veräußerungsverlusts mindert.

Die Entscheidung der DGT

Der Übertragungswert ist der tatsächliche Betrag der Veräußerung, von dem die dem Übertragenden innewohnenden Übertragungskosten und Steuern abgezogen werden, die von diesem getragen wurden. Vermittlungsprovisionen beim Verkauf gelten als der Übertragung innewohnende Kosten. Für deren Anwendung muss die Ausgabe ordnungsgemäß nachgewiesen werden, vorzugsweise durch eine Rechnung, die den gesetzlichen Anforderungen entspricht.

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