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V2623-14 6 octobre 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Imposition en Espagne de la plus-value sur la vente d'un bien immobilier en Belgique

Un résident fiscal en Espagne s'interroge sur l'imposition de la vente d'un bien immobilier situé à Bruxelles. La DGT précise qu'en sa qualité de résident, l'intéressé est assujetti à l'imposition sur l'ensemble de ses revenus mondiaux, bien que la convention fiscale avec la Belgique prévoie une compétence d'imposition partagée.

La question posée

Question posée : Imposition en Espagne de la plus-value réalisée lors de la vente d'un bien immobilier situé en Belgique.

La position de la DGT

Le résident en Espagne est imposé sur son revenu mondial, y compris les gains provenant de biens immobiliers à l'étranger. Selon la Convention avec la Belgique, la Belgique peut imposer le gain, mais l'Espagne l'imposera également en tant que pays de résidence. En cas de double imposition, l'Espagne permettra la déduction de l'impôt payé en Belgique par le biais de l'élimination de la double imposition internationale.

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