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Les demandeurs s'interrogent sur la possibilité de comptabiliser les travaux de réhabilitation d'un logement historique comme montant réinvesti pour l'exonération de la résidence principale, ainsi que sur l'éventuelle prolongation du délai de deux ans. La DGT répond que seules les œuvres de consolidation structurelle sont considérées comme une réhabilitation et que les paiements doivent être effectués dans le délai de deux ans.
Cuestión planteada 1º. Si, a efectos de la aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual, los consultantes pueden considerar como importe reinvertido las cantidades que abonen por la rehabilitación del inmueble. En caso afirmativo, si sería posible ampliar el plazo de reinversión de 2 años establecido en la normativa.
Para que la rehabilitación compute como reinversión, las obras deben tener por objeto principal la reconstrucción mediante la consolidación de estructuras, fachadas o cubiertas, excluyendo reformas de readaptación o modernización. Además, el coste debe exceder el 25% del valor de la edificación. Solo se consideran cantidades reinvertidas aquellas satisfechas dentro de los dos años posteriores a la transmisión de la vivienda anterior.
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