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V2607-23 27 septembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Un contribuable résidant en Espagne demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente de son ancien logement en Écosse pour l'achat d'un bien à Valladolid. La DGT répond que cela est impossible car le logement vendu n'a constitué ni sa résidence habituelle au moment de la vente, ni durant les deux années antérieures.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement de la résidence habituelle serait applicable dans le cas de la vente de son logement en Écosse et du réinvestissement dans un logement à Valladolid.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit être la résidence habituelle du contribuable au moment de la vente ou l'avoir été au cours des deux années précédentes. La résidence habituelle nécessite une résidence continue d'au moins trois ans, sauf si des circonstances telles qu'un transfert professionnel justifient le changement de domicile avant ledit délai. Dans ce cas, ne résidant pas dans le logement depuis 2013, la condition de résidence habituelle pour l'exonération n'est pas remplie.

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