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V2607-23 27. September 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht der Hauptwohnsitz war

Ein in Spanien ansässiger Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann, wenn er seine ehemalige Wohnung in Schottland verkauft, um eine Immobilie in Valladolid zu erwerben. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die verkaufte Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei vorangegangenen Jahren der Hauptwohnsitz des Steuerpflichtigen war.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Aufenthalt im Falle des Verkaufs ihres Wohnsitzes in Schottland und der Reinvestition in einen Wohnsitz in Valladolid anwendbar wäre.

Die Entscheidung der DGT

Um die Reinvestitionsbefreiung anzuwenden, muss der übertragene Wohnsitz zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Aufenthalt des Steuerpflichtigen sein oder in den zwei vorangegangenen Jahren gewesen sein. Der gewöhnliche Aufenthalt erfordert einen ununterbrochenen Aufenthalt von mindestens drei Jahren, es sei denn, es liegen Umstände wie eine berufliche Versetzung vor, die einen Wohnsitzwechsel vor Ablauf dieser Frist rechtfertigen. In diesem Fall wird die Anforderung des gewöhnlichen Aufenthalts für die Befreiung nicht erfüllt, da die Person seit 2013 nicht mehr in der Wohnung wohnt.

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