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V2602-23 27 septembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Absence de plus-value si l'indemnité reçue correspond au coût de la réparation du logement

Un contribuable s'interroge sur la fiscalité d'une indemnité d'assurance pour des dommages subis dans son logement et sur la possibilité de l'affecter aux réparations. La DGT précise qu'il n'y a pas de plus-value si le coût des travaux de réparation est équivalent à l'indemnité perçue.

La question posée

Question posée : Imposition de l'indemnité perçue dans le cas où le consultant choisit de ne pas l'utiliser pour la réparation du logement, délai pour l'affecter à la réparation et possibilité de rectifier la déclaration dans laquelle, le cas échéant, l'indemnité perçue serait reflétée si l'on choisit finalement de l'affecter à la réparation du logement.

La position de la DGT

L'indemnisation pour sinistres sur des éléments patrimoniaux génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale selon la différence entre le montant perçu et la part proportionnelle de la valeur d'acquisition du bien endommagé. Aucune plus-value n'est comptabilisée si l'indemnisation correspond au coût de la réparation. Les frais d'avocats ou d'architectes ne diminuent pas la plus-value et ne sont pas considérés comme une moins-value patrimoniale. La réglementation ne prévoit pas de délai pour la réalisation des travaux, bien qu'il soit recommandé de les effectuer au cours de la même période fiscale.

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