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La question porte sur la nécessité d'imputer comme revenu, au cours de l'exercice de la réversion, la valeur d'un immeuble reçu par réversion anticipée d'un droit de superficie. La DGT précise que si la différence entre le montant versé et les revenus déjà distribués génère un revenu, celui-ci doit être imputé lors de sa période d'exigibilité.
Question posée 1) Si la valeur de l'immeuble reçu par voie de réversion anticipée doit être imputée comptablement comme un produit de l'exercice au cours duquel la réversion intervient.
L'imputation fiscale des produits et des charges doit être effectuée au cours de la période où ils sont acquis, en respectant la corrélation avec le flux réel de biens et de services. Si la résiliation du contrat génère un produit pour l'entité, celui-ci doit être imputé à la base imposable au cours de la période d'imposition correspondant à son acquisition. Pour déterminer le traitement, il convient de prendre en compte la traduction comptable de l'opération, en annulant les produits à répartir sur plusieurs exercices et en analysant si la différence constitue une plus-value de l'actif ou un produit.
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