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V2602-14 6. Oktober 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · reversión anticipada

Steuerliche Zurechnung von Erträgen aus vorzeitiger Rückübertragung von Immobilien hängt von der buchhalterischen Periodenabgrenzung ab

Es wird geklärt, ob der Wert einer Immobilie, die durch vorzeitige Rückübertragung eines Baurechts erhalten wird, im Jahr der Rückübertragung als Ertrag anzusetzen ist. Die DGT stellt fest, dass die Differenz zwischen dem gezahlten Betrag und den bereits ausgeschütteten Erträgen, sofern sie einen Ertrag ergibt, im Zeitraum der Entstehung (Devengo) zuzurechnen ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1) Ob der Wert der durch vorzeitige Rückführung erhaltenen Immobilie buchhalterisch als Ertrag des Geschäftsjahres anzusetzen ist, in dem die Rückführung erfolgt.

Die Entscheidung der DGT

Die steuerliche Zurechnung von Einnahmen und Ausgaben muss in dem Zeitraum erfolgen, in dem sie entstehen, unter Wahrung der Korrelation mit dem tatsächlichen Fluss von Waren und Dienstleistungen. Wenn die Kündigung des Vertrages einen Ertrag für das Unternehmen generiert, muss dieser der Bemessungsgrundlage in dem Steuerzeitraum zugerechnet werden, in dem er entsteht. Zur Bestimmung der Behandlung ist die buchhalterische Abbildung des Vorgangs zu berücksichtigen, wobei die auf mehrere Geschäftsjahre zu verteilenden Erträge auszubuchen sind und zu prüfen ist, ob die Differenz eine Wertsteigerung des Vermögenswerts oder einen Ertrag darstellt.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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