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V2593-23 27 septembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement peut s'appliquer aux logements préfabriqués et au coût du terrain

La consultante s'interroge sur le délai applicable à l'exonération pour réinvestissement dans un nouveau logement ou dans un terrain destiné à un logement préfabriqué, ainsi que sur la prise en compte du coût du terrain dans ce réinvestissement. La DGT précise que le délai est de deux ans et que le terrain est bien considéré comme faisant partie du réinvestissement.

La question posée

Question posée : Le délai dans les deux cas pour pouvoir bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale, ainsi que de savoir si, dans le second des cas, le prix d'achat du terrain est considéré comme un montant réinvesti.

La position de la DGT

Le réinvestissement doit être effectué dans un délai de deux ans, soit dans les deux années précédant, soit dans les deux années suivant la cession de la résidence principale. Une maison préfabriquée peut être considérée comme une résidence principale s'il s'agit d'une construction stable aménagée pour être habitée et qu'elle remplit les conditions de résidence effective et de permanence. En cas d'acquisition d'un terrain pour l'implantation de ladite maison, la valeur d'acquisition du terrain est prise en compte comme montant réinvesti à condition qu'il soit acquis dans le délai de deux ans.

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