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V2593-23 27. September 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Reinvestitionsbefreiung auf Fertighäuser und Grundstückskosten anwendbar

Die Anfragende erkundigt sich nach der Frist für die Reinvestitionsbefreiung beim Erwerb eines neuen Wohnhauses oder eines Grundstücks für ein Fertighaus sowie nach der Frage, ob die Grundstückskosten als Reinvestition gelten. Die DGT stellt klar, dass die Frist zwei Jahre beträgt und das Grundstück als Teil der Reinvestition gilt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Die Frist in beiden Fällen, um die Befreiung durch Reinvestition in den Hauptwohnsitz in Anspruch nehmen zu können, sowie die Frage, ob im zweiten der Fälle der Kaufpreis des Grundstücks als reinvestierter Betrag gilt.

Die Entscheidung der DGT

Die Reinvestition muss innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren erfolgen, entweder in den zwei Jahren vor oder nach der Übertragung des Hauptwohnsitzes. Ein Fertighaus kann als Hauptwohnsitz gelten, wenn es sich um eine stabile, bewohnbare Konstruktion handelt und die Anforderungen an den tatsächlichen und dauerhaften Wohnsitz erfüllt. Im Falle des Erwerbs eines Grundstücks zur Errichtung eines solchen Hauses wird der Anschaffungswert des Grundstücks als reinvestierter Betrag berücksichtigt, sofern der Erwerb innerhalb der Zwei-Jahres-Frist erfolgt.

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