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V2584-21 22 octobre 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de bienes

La location d'un logement à une société à usage touristique est soumise à la TVA au taux de 21 %

Un propriétaire de maison rurale s'interroge sur l'application de la TVA lors de la location à une entreprise qui la sous-loue à des touristes, ainsi que sur l'obligation de s'inscrire au recensement fiscal. La DGT répond que, puisque la destination est la sous-location et non l'habitation principale, l'opération est soumise au taux général de 21 %.

La question posée

Cuestión planteada Tipo impositivo que debe repercutir a la empresa que alquila el inmueble para después realquilarlo y obligación de darse de alta en el Censo de empresarios, profesionales y retenedores para ello.

La position de la DGT

El arrendamiento de un inmueble a una persona jurídica para su posterior subarriendo turístico no goza de la exención del IVA. Los servicios de limpieza o mantenimiento prestados por el arrendador se consideran prestaciones accesorias al arrendamiento principal. Al desarrollar una actividad empresarial, el consultante debe presentar la declaración de alta en el Censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores.

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